現在の住宅政策は社会の変化に追いつけていないのではないか。戦後直後から今日まで、特に平成期の住宅事情と政策の変遷を読み解き、それが人口減少社会で様々な歪みを生じている現状を指摘。先進事例を紹介し、新しい時代に即した住まいの在り様を展望する。